Q＆A
Q
大手インスペクション会社や他の個人事業者に比べると料金が安いのはなぜですか。
A
一般的に大手インスペクション会社や他の事業者は従業員や他の建築士を派遣しているため中間マージンの発生や広告宣伝費をかけているため高額になっています。
当社は一級建築士である私が一貫してすべてのインスペクションを行う事で、外注費をなくし、ホームページを自社で作成するなど広告宣伝費も極力抑えることで、お客様のご負担を減らす料金設定としています。
料金が安いからといって、検査の精度が落ちることはありませんのでご安心ください。
Q
建築途中の検査も依頼可能ですか。
A
当社は、設計事務所と工務店で設計監理と現場管理の両方を経験しているインスペクターです。
建築途中検査は、設計者と現場管理者の両方の視点と経験が最も活きる検査であり、当社の得意とする分野でもあります。
Q
他社との違いは何ですか。
A
当社は、建築設計と現場管理の両方を経験していることで、建築基準法等の法令関係、実際の現場施工知識、問題があった場合の適切な対処方法等の適切なアドバイスを行うことが出来ます。
また、「一級建築士」＋「建築施工管理技士」＋「宅地建物取引士」の３つの国家資格に加え、「既存住宅状況調査技術者」「木造建築物耐震診断士」等の調査診断の専門資格を複数もっている点も当社の強みです。
また、当社は埼玉県建築士事務所協会所属のホームインスペクション（住宅診断）専門の建築士事務所です。
「戸建て住宅」「マンション」「アパートなどの一棟検査」「かし保険」「耐震診断」「大規模建築物の調査」「擁壁、漏水等の部分調査」などインスペクションに関する様々な業務に対応可能であることも当社の強みです。
Q
住宅以外の検査も対応可能ですか。
A
はい、対応可能です。
当社は、住宅以外の建築物の設計監理、施工管理を経験しているので、様々な建築物の検査が可能です。
また他の事業者ではあまり行わないマンション等の大規模建築物の調査計画の立案から現地調査、各種法定点検、住宅の床鳴りや漏水等の部分調査、店舗の施工不良の調査まで幅広く対応可能です。
Q
当日、追加費用が発生することはありますか。
A
ご予約、ご相談頂いた際にご要望のインスペクション内容を確認した上で見積書をご提出しております。
お客様からの追加検査のご要望がない限り、検査費用の追加はありませんが、当社は車で移動しているため、物件敷地内に駐車場がない場合は、駐車場代のご負担をお願いしております。
Q
築年数が古い住宅の検査は追加費用がかかるのでしょうか。
A
築20年以上は追加料金が発生する事業者もいますが、当社は築年数による追加費用はかかりません。
Q
申し込み前の相談は可能でしょうか。
A
当社では、ご不明点やご不安を解消するためお申込み前の相談も行っております。
お気軽にお問い合わせください。
Q
インスペクション後の検査結果の報告はどのようにしていますか。
A
検査の結果は、現地で当日撮影した写真をすべてお見せしながら、指摘事項や問題部分をその場でご説明致します。
また、不動産会社様や建設会社様にも情報を共有致します。
Q
報告書はどのような内容ですか。
A
当社の報告書は、新築住宅の場合、指摘事項の報告だけではなく、現況の建物の状態が分かる「住まいの履歴書」としてもご活用頂けるように約50ページ以上（※1）の「写真付き詳細な報告書」と指摘事項をわかりやすく表記した写真付き標準報告書の2種類となります。
（※1）竣工検査の場合となります。 詳細はこちらをご覧ください。＞＞
報告書のご提出は、調査日を含めない調査後4日以内にPDFデータをメールで送付致します。
また、急ぎで情報が必要な場合は、調査後2日以内に指摘事項の内容をまとめた資料をメールで送付致します。（書面での郵送の場合は別途費用が発生します。）
Q
インスペクション後の相談等は可能でしょうか。
A
当社は、報告書を提出して終わりではなく、調査後はメールや電話等で報告書に関する疑問点や住宅に関する悩み、不明点を無料でフォローさせて頂きます。
また、メンテナンス計画やリフォーム・リノベーション計画等についてもアドバイス致します。
Q
かし保険の申し込みは可能でしょうか。
A
当社は、（株）日本住宅検査機構（JIO）の検査事業者です。
加入には条件及び保険料等の別途費用がかかりますが、かし保険の申し込みにも対応しております。
Q
検査当日は、1日中立会いが必要でしょうか。
A
調査結果のご説明のため原則、立会いをお願いしていますが、開始時間に物件の鍵開けの対応をして頂ければ検査中の立会いは不要です。
検査中の立会いが難しい場合は、検査終了時間が分かりましたらお知らせしますので、検査結果のご説明時の立会いをお願い致します。
もちろん最初から最後までお立会い頂き、ご不明な点がございましたらその場でご質問して頂いても問題ありません。
Q
遠方でも検査可能でしょうか。
A
交通費（ガソリン代、高速道路料金）及び出張費（※宿泊が必要な場合のみ）はかかりますが、対応可能です。場所により費用は異なりますので、ご相談ください。
Q
インスペクションの時間はどのくらいかかりますか。
A
当社は、住宅という高価な買い物を診断させて頂くため、一つ一つ丁寧に時間をかけてしっかり検査させて頂きます。そのため新築・中古戸建住宅の検査の場合、床下・小屋裏検査を行いますと約4時間かかります。（建物が大きい場合や指摘・劣化事象が多い場合は、もう少し時間がかかる場合があります。）
お時間の確保が難しい場合は、鍵開け前に外回りを先行して検査するなど検査手順を工夫し、ご指定の時間に合わせて検査を終えるように対応致しますので、一度ご相談ください。
検査数をこなすために、1日2件以上の予約を受ける事業者もいますが、当社では、1日1件しかインスペクションのご依頼をお受けしておりません。
その理由は、時間を制限してしまうと、決まった時間の中で検査を行うと当日の建物の状態によっては、想定の時間内では検査を終えることが出来ない場合があります。
住宅はお客様にとっては一世一代の高価な買い物ですので、時間を制限し、検査精度が下がる可能性のある検査は行いません。
また、不足な事態にもお客様がご納得いただけるように柔軟に対応しております。
一人一人のお客様と今後もお付き合いさせて頂く事を考え、インスペクション後の説明もお客様がご納得頂けるようにご質問にもお答え致します。
Q
検査の開始時間に制限はありますか。
A
基本的に開始時間の制限はありませんが、外が暗くなると検査の精度が落ちてしまうので、夏場は14時まで、冬場は13時までの調査開始が望ましいです。
お客様のご都合に合わせて早朝からの調査等柔軟に対応致します。
Q
急な依頼でも対応可能でしょうか。
A
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。
当社は、しっかり図面確認等の準備をして検査に臨みますので、当日のご依頼は対応出来ませんので、ご了承ください。
Q
中古住宅を購入予定ですが、問題が見つかった場合、リフォームの相談も可能でしょうか。
A
はい、ご相談可能です。
インスペクションの結果を踏まえ、第三者の客観的な視点で構造、メンテナンス性、費用を総合的に考慮した最適なリフォーム計画のご提案が可能です。