アフター・インスペクション（引き渡し後点検）
＜相談事例＞
・建物の保証が切れる前に点検してほしい。
・新築時にインスペクションは行っていないけど、建物は大丈夫かな？
・基礎にひび割れがあったけど、建物は大丈夫かな？
・ハウスメーカーの定期点検ではなく、第三者の一級建築士に
しっかり点検してほしい。
アフター・インスペクション（引き渡し後点検）
当社のアフター・インスペクションとは、お住まいの住宅について建設会社・ハウスメーカーの建物保証が切れる前に建物の劣化状態や施工不良による不具合の有無を点検するホームインスペクション（住宅診断）です。
住宅に関する保証は建設会社により保証対象部位、保証期間が分かれておりそれぞれ対応が異なりますが、通常の劣化ではない新築時の施工不良に起因する不具合の場合、保証期間内であれば無償で対応してもらえる場合があります。
アフター・インスペクションでは、新築後５年以内の建物調査を対象としています。
５年以上の場合は、既存住宅状況調査をご検討ください。
＜アフター・インスペクション点検内容＞
＜戸建住宅＞
1．建物外部
基礎、外壁、屋根、軒裏、バルコニーについて計測・目視・打診で確認します。
外部基礎/・仕上げ材のひび割れ・剥離・欠損・浮き・鉄筋の露出・蟻害・蟻道・/外壁・建具周りシーリング材の施工不良・劣化・破断・欠損等/屋根ふき材・防水層の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、欠損、浮き、はがれ/バルコニー/・支持部材・床のぐらつき・ひび割れ・劣化・雨樋/・雨樋の外れ・固定金具等の設置状況
2．室内
サッシ・建具等の各部の動作、床・壁・天井等の仕上げ状況を確認します。
室内床の傾斜・沈み・床鳴り・きしみ/壁/傾斜/天井・内壁/・下地材・仕上げ材の状況、サッシ・建具等の各部の動作不良等の確認、ビスの緩み、欠損等の各部の取付及び設置状況の確認
3．床下
※床下空間を確認できる点検口がある場合のみ実施。
点検口から目視及び進入調査可能な範囲で基礎や土台、給排水、シロアリ状況を確認します。
内部基礎コンクリート/・基礎のひび割れ・剥離・欠損・浮き・鉄筋の露出・白華（エフロレッセンス）・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの破損/土台・床組み等/・構造金物、断熱材の設置状況、木材の腐食・腐朽等
4．屋根裏・天井裏
※屋根裏・天井裏を確認できる点検口がある場合のみ実施。
点検口から目視及び進入調査可能な範囲で接合金物、構造木材、雨漏り状況等を確認します。
屋根・天井裏接合部/・接合金物の設置状況・著しい腐食・木材端部の割裂/木部（ボード等除く）/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡/・断熱材の設置状況
5．設備
給水・排水の状況、水漏れ、換気扇や給気口の動作を確認します。
設備給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/給湯/・機器からの漏水跡など著しい劣化/換気扇等/・動作不良
＜マンション住戸＞
1．共用部
住戸専有部もしくは住戸専有部に接する共用部で目視可能な範囲、調査可能な範囲で確認します。
外壁：ひび割れ ・浮き・欠損・白華（エフロレッセンス）・シーリング材の破断・欠損/建具・周囲の隙間・開閉不良
2．室内
サッシ・建具等の各部の動作、床・壁・天井等の仕上げ状況を確認します。
床面：傾斜・床鳴り／壁面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／天井面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／バルコニー：床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ
3．床下・天井裏
点検口から目視可能な範囲で確認します。
破損・脱落・配線、配管・接合部チェック・配管固定状況・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ・断熱材の状況
4．設備
給排水の状況、水漏れ、換気扇や給気口の確認、換気扇の動作を確認します。
トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水の漏水確認・排水の滞留・換気設備の動作不良
※床下・天井裏を確認できる点検口がある場合のみ実施。
※現場状況により変更する場合があります。